El Jardín de la Moraleja | Un lugar incomparable

262 viviendas de 4 y 5 dormitorios ordenadas en torno a 3 grandes espacios verdes que conectan directamente con la naturaleza.

La promoción se comercializa en distintas fases y ofrece todas las garantías de construcción de Amenabar, llevadas a una nueva perspectiva de trabajo, con un diseño muy cuidado y una mayor cercanía.

Un jardín que te mantendrá conectado con la

naturaleza desde el interior de tu vivienda

Un jardín por descubrir

39.250 m2 de espacios verdes con vivaces, gramíneas y topiarias que componen el maravilloso jardín de La Moraleja. La vegetación mediterránea, combinada con los setos arbustivos ubicados en torno a al estanque, generan esa sensación de relajación en torno a la piscina.

En el Jardín de La Moraleja se ha prestado especial atención a la vegetación y a los espacios que se generan entre los bloques. El jardín es el gran protagonista, alrededor del cual crecen los edificios.

“Los distintos estratos vegetales, herbáceos, arbustivos y arbóreos se combinan para potenciar la sensación de que la exuberante vegetación envuelve al espectador generando gran diversidad espacial y de texturas.”

Un lugar incomparable

Su situación estratégica, al Norte del área metropolitana de Madrid, da acceso inmediato a los cinturones de circunvalación M40 y M50, conectándolo de manera sencilla con la capital.

También cuenta con unas conexiones excepcionales con las autovías radiales A1, R2 y próxima a R1. Además, se sitúa muy próximo al aeropuerto Adolfo Suarez Madrid Barajas.

En el entorno más cercano, se encuentran los dos campos de Golf de La Moraleja (3), así como la Escuela de Hípica (4); los centros comerciales de Plaza de La Moraleja y El Bulevar y una espléndida oferta educativa con el Colegio Base (1), el Colegio Escandinavo (2) y el Colegio Highlands.

El complejo de La Moraleja cuenta con su propio departamento de Seguridad, dotado con medios patrulla y desplazamiento, así como medios de seguimiento e identificación digital.

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Espacios creados para conectar con la naturaleza

En el jardín de La Moraleja se diseñan cinco espacios únicos, donde se podrá disfrutar del entorno natural y todo tipo de actividades. Se proyectan cuatro prismas transparentes y livianos que alojan los distintos equipamientos rodeados por la naturaleza.

Además, la urbanización está formada por tres piscinas de adultos al aire libre, una piscina de niños, estanques y diferentes pérgolas donde protegerse de los días más calurosos y disfrutar de los atardeceres.

Los senderos que estructuran la urbanización comunican los cinco jardines ofreciendo un recorrido hasta un mirador que permite contemplar las puestas de sol.

1. Trabajo

Sala de lectura y coworking

El espacio destinado a trabajo, es un volumen liviano totalmente acristalado con iluminación natural y vistas hacia la urbanización.

Está compuesto por una sala de lectura de 20 m2 y una zona de coworking de 15 m2. Las dos estancias están dotadas de una zona de café y chimenea de bioetanol con revestimiento de piedra y madera que sirven de separación para las dos zonas, creando un espacio agradable para la lectura y teletrabajo.

2. Bienestar

Spa climatizado y sauna

El área del bienestar, consiste en un espacio climatizado de 100 m2 dotado de una Sauna interior de 25 m2 y una piscina de 75 m2 con cerramiento perimetral de vidrio para contemplar la naturaleza del jardín exterior.

El interior del techo estará revestido de entarimado de madera acorde al diseño global de la estancia. A su vez, las dos estancias se dividirán por una zona de aseos.

3. Deporte

Gimnasio, boxeo y sala de baile

El gimnasio de 90 m2, estará equipado con 5 cintas de correr, 5 bicicletas estáticas, 5 elípticas, 2 bancos de pesas, 2 bancos de remo y 2 TRX.

La sala de boxeo de 40 m2 dispondrá de sacos de boxeo y zona de pesas.

La zona de baile, de 68 m2, consistirá en una zona con espejos, suelo de madera y barra de ballet.

El conjunto estará dotado de una zona de aseos.

4. Ocio

Lobby y Kids Club

El espacio del ocio se ha concebido como un conjunto abierto formado por un lobby gastronómico de 115 m2 y un Kids Club de 115 m2.

El lobby estará equipado con barra y botellero suspendido con un diseño elegante, y un agradable comer.

El Kids Club contará con una zona de juegos para los más pequeños. Ambas zonas estarán separadas con una zona de aseos.

5. Zona de juegos

Toboganes y Tirolina

La zona de juegos, ubicada en el punto más alto del complejo, estará equipada con una tirolina de 30 m de longitud, 3 toboganes y un parque infantil para que los niños puedan disfrutar sin salir de la urbanización del jardín de La Moraleja.

A su vez, los niños podrán volar las cometas junto a los toboganes y el parque infantil.

Diseño sostenible

La elegancia y el cuidadoso diseño de los edificios es el resultado de una estrecha colaboración entre el prestigioso estudio de arquitectura F&G arquitectos y la firma Amenabar. La experiencia y el saber hacer son sello de este estudio de arquitectura.

“Se plantea la necesidad de construir con la naturaleza, por ello, se han considerado edificaciones de baja densidad, distribuidas de tal forma que los espacios naturales que nacen entre ellas generen excelentes espacios de recreo. ”

Máxima eficiencia energética

Fachada ventilada

Consiste en la separación entre los ambientes del interior y del exterior de una edificación, por la que discurre una corriente de aire que reduce la humedad, evitando la formación de condensaciones sobre la cara interna de la pared manteniendo unas condiciones óptimas del aislante.

Aislamiento térmico

Se obtiene con la optimización de la envolvente térmica, aumentando el aislamiento de fachada y mejorando la impermeabilización de la cubierta y solera. La carpintería exterior se ejecuta con vidrios bajo emisivos y gas argón, lo que produce que las pérdidas térmicas sean mínimas.

Recuperador de calor con sistema de doble flujo

Este sistema aprovecha las propiedades del aire (temperatura y humedad) que extraemos de las viviendas e intercambia y renueva ese aire interior con el aire de ventilación que impulsamos desde el exterior, consiguiendo así, precalentar o preenfriar el aire exterior de manera más económica.

Suelo radiante-refrescante

Consigue una climatización optimizada, a base de calor o frío estable y homogéneo, eliminando corrientes de aire. Programable con termostato independiente en diferentes zonas y conectado a la domótica de la vivienda, con un ahorro estimado de un 30% sobre una climatización estándar.

Sello BREEAM nivel BUENO

Electrodomésticos de bajo consumo

Tienen una capacidad para realizar su función con un consumo de energía menor, teniendo una incidencia directa sobre el ahorro en el consumo de agua y energía.

Paneles fotovoltaicos

Se sitúan en la cubierta y están diseñados para aprovechar la luz solar, convirtiéndola en energía utilizada en alimentar la demanda de las zonas comunes, y generar energía para la bomba de calor.

Sistema de aerotermia

La bomba de calor aerotérmica absorbe y recupera la energía del entorno del aire y transfiere el calor al circuito para apoyo de la producción de ACS sin emitir humos ni producir combustión.

Recogida de aguas pluviales

La urbanización contará con un sistema innovador que permite la recogida de agua de lluvia para su uso en estanques y almacenamiento en aljibes subterráneos para su uso en el riego de las zonas verdes.

Reducción del 32% del consumo energético

Cajón de persiana exterior

Con su colocación en la cara exterior de la fachada, de forma oculta, se elimina el puente térmico, mejora el aislamiento acústico y el confort térmico, reduciendo el consumo de la vivienda, lo cual se traduce en aumento de la eficiencia energética. Los cajones de persianas tradicionales colocados en la cara interior de la fachada, son un punto débil de la envolvente térmica del edificio, que comunican el ambiente exterior e interior, lo cual provoca pérdidas energéticas y disminución de la eficiencia energética del conjunto del hueco.

Mejora de carpinterías

La utilización de carpinterías de PVC nos ofrece un mejor aislamiento térmico y acústico y es, además, una solución respetuosa con el medio ambiente porque su fabricación genera menos CO2. Los dobles vidrios bajo emisivos son tratados para reducir la transmisión de calor y frío en el interior de la cámara que conforman.

La cámara de gas argón aporta aislamiento al vidrio y aporta mayor eficiencia térmica que el aire.

Reducción del 40% de emisión del C0₂

Pinturas ecológicas

Todas las viviendas se revestirán con pinturas ecológicas. Son pinturas que no contienen metales pesados ni componentes nocivos para la salud.

Caldera de condensación

Colocación de calderas de alta eficiencia que recuperan el calor proveniente de la condensación de los vapores de agua.

Falso techo de entarimado de madera

Todas las viviendas contarán con falso techo con entarimado de madera en las terrazas, lo cual proporcionará un mayor confort térmico y acústico.

Mejora de la envolvente

Aumento de aislamiento en fachadas, cubiertas y forjado de planta baja. El aumento del aislamiento, reduce la pérdida de calor disminuyendo el consumo del edificio y garantizando que la vivienda mantiene estable su temperatura interior independiente de la temperatura exterior tanto en invierno como en verano.

Viviendas que se adaptan a ti

El estudio de María Santos ha sido el encargado de diseñar distintas alternativas de distribución en las viviendas de El Jardín de la Moraleja.

“El proyecto realizado está enfocado en lograr una atmosfera tranquila, con espacios cálidos cuidando mucho los detalles que caracterizan el trabajo del Estudio. Se ha elegido una distribución muy versátil adaptable a cualquier tipo de habitantes, así como unos acabados, colores y texturas que inviten a habitarlos. Los tonos elegidos son neutros, gamas de blancos y crudos, combinados con maderas y piedras, todo rematado con una iluminación muy cuidada.”